1992〜2002年築, 専有面積42.35㎡〜62.35㎡の平均販売価格
兵庫県
46.7万円/㎡
前年比+5.1%
神戸市中央区
57.2万円/㎡
前年比+1.4%
クロス磯上公園
兵庫県神戸市中央区磯辺通一丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩9分
1997年築 / 11階建 / 27戸 / RC造
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6階 / 52.35㎡の場合
相場
2,499万円
47.7万円/㎡
1,491
2,163
2,835
3,506
AI査定結果
推定相場価格
2,499万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,163万円〜2,835万円
41.3万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年6月7日
クロス磯上公園
1,980万円（37.8万円/㎡）/ 6階 / 52.35㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は39.73万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/21 | 1,980万円 | 37.8万円 | 6階 | 52.35㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/04/28 | 2,180万円 | 41.6万円 | 6階 | 52.35㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は51.42万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/21 | クロス磯上公園 神戸市中央区磯辺通一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,980万円 | 37.8万円 | 52.35㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/20 | サンワプラザ三宮南 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅12分 | 2,980万円 | 54.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2022/06/10 | アーバンビュー神戸三宮 神戸市中央区磯辺通四丁目 | 三ノ宮駅9分 | 3,480万円 | 54.3万円 | 64.06㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ラコート三宮 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 3,080万円 | 55.0万円 | 56㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/28 | グランドメゾン三宮 神戸市中央区磯上通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,880万円 | 51.6万円 | 55.83㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2025/03/25 | アスティ三宮 神戸市中央区雲井通四丁目 | 三ノ宮駅5分 | 2,998万円 | 55.0万円 | 54.53㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 北 | 1992年 | 74戸 | SRC |
| 2024/03/26 | プレサンス神戸三宮 神戸市中央区雲井通四丁目 | 三ノ宮駅5分 | 3,220万円 | 53.4万円 | 60.31㎡ | 1LDK+納戸 | 10階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/18 | レーベン三宮 神戸市中央区雲井通二丁目 | 三ノ宮駅8分 | 3,250万円 | 55.7万円 | 58.36㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 77戸 | SRC |
| 2023/04/09 | プレステージ三宮 神戸市中央区琴ノ緒町二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 3,150万円 | 56.0万円 | 56.22㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 34戸 | SRC |
| 2024/12/03 | サンワシティプラザ三宮 神戸市中央区琴ノ緒町四丁目 | 三ノ宮駅4分 | 2,930万円 | 55.2万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2023/02/14 | ローレル三宮 神戸市中央区琴ノ緒町一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 2,280万円 | 46.9万円 | 48.64㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/12 | ワコーレ三宮東 神戸市中央区八雲通六丁目 | 春日野道駅8分 | 2,580万円 | 46.2万円 | 55.83㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/27 | コスモ三宮アーバンスクエア 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,580万円 | 46.8万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2023/10/24 | ソナーレ新神戸 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,500万円 | 50.0万円 | 50.02㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 38戸 | SRC |
| 2024/01/09 | 中山手コーポ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅8分 | 3,180万円 | 54.7万円 | 58.12㎡ | 1SLDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 67戸 | SRC |
| 2024/12/28 | シルフィード・ドゥ・北野 神戸市中央区中山手通一丁目 | 三ノ宮駅8分 | 2,290万円 | 55.0万円 | 41.65㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/02 | グランパレ北野ハンター坂 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 3,460万円 | 56.6万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | - | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2023/11/25 | アーバンコート中山手・呉竹 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,680万円 | 50.7万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/15 | ローレル三宮ノースアベニュー 神戸市中央区二宮町一丁目 | 三ノ宮駅11分 | 3,280万円 | 53.2万円 | 61.67㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/04 | サンワプラザ新神戸 神戸市中央区二宮町一丁目 | 三ノ宮駅12分 | 3,180万円 | 55.1万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2024/01/08 | リーガル神戸下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 2,780万円 | 51.2万円 | 54.27㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2024/02/24 | 新神戸サンコーポ 神戸市中央区生田町三丁目 | 新神戸駅6分 | 2,130万円 | 40.1万円 | 53.14㎡ | 2SDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/26 | リベール北野シティタワー 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅10分 | 3,180万円 | 52.9万円 | 60.11㎡ | 1SLDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 28戸 | SRC |
| 2025/02/24 | エクセルコート神若 神戸市中央区神若通六丁目 | 春日野道駅8分 | 1,880万円 | 32.9万円 | 57.1㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%上昇、神戸市中央区では1.4%上昇しています。
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1971年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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兵庫県神戸市中央区山本通二丁目
地下鉄西神・山手線 / 三宮駅 徒歩 9分
1977年築 / 4階建 / 10戸 / SRC造